階層 |
①用途 |
②床面積
(㎡) |
③有効率 (%) |
④有効面積
(㎡) |
⑤1㎡当たり月額 支払賃料 (円) |
⑥月額支払賃料
(円) |
⑦a保証金等(月数) |
⑧a保証金等 (円) |
⑦b権利金等(月数) |
⑧b権利金等 (円) |
1~ 1 |
倉庫・事務所 |
339.84 |
89.9 |
305.66 |
1,815 |
554,773 |
3.0 |
1,664,319 |
0.0 |
0 |
2~ 2 |
倉庫 |
339.84 |
92.6 |
314.66 |
1,710 |
538,069 |
3.0 |
1,614,207 |
0.0 |
0 |
3~ 3 |
倉庫 |
339.84 |
92.6 |
314.66 |
1,710 |
538,069 |
3.0 |
1,614,207 |
0.0 |
0 |
~ |
|
|
|
|
|
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|
|
|
~ |
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|
|
|
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|
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|
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計 |
|
1,019.52 |
91.7 |
934.98 |
|
1,630,911 |
|
4,892,733 |
0 |
⑨年額支払賃料 |
1,630,911 円 × 12ヶ月 = 19,570,932 円 |
⑩a共益費(管理費) |
円/㎡ × 934.98 ㎡ × 12ヶ月 = 0 円 |
⑩b共益費(管理費)の算出根拠 |
|
⑪その他の収入(駐車場使用料等) |
円/台 × 台 × 12ヶ月 + = 円 |
⑫貸倒れ損失(算出根拠、金額) |
保証金等で担保されているので、計上しない。 |
円 |
⑬空室等による損失相当額 (⑨+⑩a)x空室率A(%)+(⑪x空室率B(%)) |
19,570,932 円 × 6.0 % + 円 × % = 1,174,256 円 |
⑭以上計 ⑨+⑩a+⑪-⑫-⑬ |
18,396,676 円 |
⑮保証金等の運用益(空室損失考慮後) |
4,892,733 円 × 94.0 % × 1.00 % = 45,992 円 |
⑯権利金等の運用益及び償却額(空室損失考慮後) |
償却年数( 年 ) 運用利回り( % ) 円 × % × = 円 |
⑰その他の収入に係る保証金等の運用益(空室損失考慮後) |
円 × % × % = 円 |
⑱総収益 ⑭+⑮+⑯+⑰ |
18,442,668 円 ( 32,356 円/㎡ ) |
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