NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
MAR公6
-31 |
東村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4m道路、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
MAR公6
-1 |
東村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東5m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
HIR公6
-1 |
東村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南西7m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
HIR公6
-7 |
東村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西5m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
HIR公6
-26 |
東村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 163,225 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
166,860 |
100 [ 101.9] |
163,749 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
165,000 |
b |
( ) 172,459 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.2] |
196,932 |
100 [ 114.2] |
172,445 |
174,000 |
c |
( ) 193,865 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
193,294 |
100 [ 116.8] |
165,491 |
167,000 |
d |
( ) 163,216 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.3] |
183,641 |
100 [ 111.3] |
164,996 |
167,000 |
e |
( ) 191,313 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
191,501 |
100 [ 123.0] |
155,692 |
157,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -1.0 |
画地 +4.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +12.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +8.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +4.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +14.0 |
環境 +9.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 166,000 円/㎡] |
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