NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HIR公6
-26 |
東村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
HIR公6
-23 |
東村山市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m私道、 南東4m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
c |
HIR公6
-21 |
東村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m私道、 東5m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
d |
HIR公6
-15 |
東村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4.5m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
HIR公6
-1 |
東村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南西7m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 191,313 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
191,501 |
100 [ 88.2] |
217,121 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
228,000 |
b |
( ) 204,544 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
195,483 |
100 [ 90.3] |
216,482 |
227,000 |
c |
( ) 199,191 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
196,870 |
100 [ 81.9] |
240,379 |
252,000 |
d |
( ) 207,872 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
208,076 |
100 [ 95.9] |
216,972 |
228,000 |
e |
( ) 193,865 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
193,294 |
100 [ 91.8] |
210,560 |
221,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 226,000 円/㎡] |
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