NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KIM公6
-21 |
日野市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北西43.9m市 道、中間画地
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2中専 高度地区2種 (70,200)
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b |
AМE公6
-8 |
日野市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西4.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (40,80) |
c |
HAT公6
-19 |
日野市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南東4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (50,100) |
d |
KOR公6
-15 |
日野市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南4m私道、 中間画地
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2中専 高度地区2種 地区計画等 (70,160) |
e |
FUJ公6
-1 |
日野市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東5m区画街路 、北5m、 角地
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2中専 高度地区2種 地区計画等 (60,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 295,000 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
297,921 |
100 [ 102.7] |
290,089 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
293,000 |
b |
( ) 248,769 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
281,938 |
100 [ 104.0] |
271,094 |
274,000 |
c |
( ) 270,984 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
306,212 |
100 [ 99.9] |
306,519 |
310,000 |
d |
( ) 251,231 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
244,053 |
100 [ 98.7] |
247,267 |
250,000 |
e |
( ) 232,857 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
231,961 |
100 [ 90.4] |
256,594 |
259,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -3.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -7.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -12.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 277,000 円/㎡] |
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