NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TAK公6
-30 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
TAK公6
-8 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 西4m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
c |
TAK公6
-15 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
TOB公6
-24 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m私道、 東6m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
e |
UCH公6
-3 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北6.5m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度2種最高25m (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 219,419 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
218,559 |
100 [ 101.0] |
216,395 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
221,000 |
b |
( ) 229,878 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
217,343 |
100 [ 114.4] |
189,985 |
194,000 |
c |
( ) 205,357 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
204,954 |
100 [ 109.1] |
187,859 |
192,000 |
d |
( ) 209,492 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
201,718 |
100 [ 109.1] |
184,893 |
189,000 |
e |
( ) 198,328 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
203,286 |
100 [ 111.4] |
182,483 |
186,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +10.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 190,000 円/㎡] |
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