NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HAN公6
-12 |
小平市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
UCH公6
-22 |
小平市
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|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
北西9m市道、 南西6m、角地
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1中専 高度2種最高25m (80,200)
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c |
HAN公6
-26 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東4m私道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
SAK公6
-21 |
小平市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m私道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
TOB公6
-10 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 225,247 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
217,953 |
100 [ 98.8] |
220,600 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
225,000 |
b |
( ) 224,813 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
217,821 |
100 [ 112.5] |
193,619 |
197,000 |
c |
( ) 231,927 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
230,563 |
100 [ 113.1] |
203,858 |
208,000 |
d |
( ) 250,372 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
245,557 |
100 [ 117.2] |
209,520 |
214,000 |
e |
( ) 134,065 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
133,539 |
100 [ 101.0] |
132,217 |
135,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +4.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +2.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +16.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 211,000 円/㎡] |
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