NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SAK公6
-1 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東6m、角地
|
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (50,100) |
b |
TAK公6
-14 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
TAK公6
-8 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 西4m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
d |
TOB公6
-24 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m私道、 東6m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
e |
TAK公6
-15 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 237,031 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
224,106 |
100 [ 106.6] |
210,231 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
210,000 |
b |
( ) 186,846 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 83.6] |
227,523 |
100 [ 98.8] |
230,286 |
230,000 |
c |
( ) 229,878 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
217,343 |
100 [ 102.9] |
211,218 |
211,000 |
d |
( ) 209,492 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
201,718 |
100 [ 98.7] |
204,375 |
204,000 |
e |
( ) 205,357 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
204,954 |
100 [ 99.8] |
205,365 |
205,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +5.0 |
画地 -12.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 208,000 円/㎡] |
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