NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TAK公6
-11 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4.5m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 風致地区 (40,80) |
b |
OKA公6
-7 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4.2m市道、 北4.1m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
TAK公6
-15 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
TOB公6
-24 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m私道、 東6m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
e |
KIT公6
-31 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東6m県道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 180,940 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.5] |
216,070 |
100 [ 100.7] |
214,568 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
219,000 |
b |
( ) 240,154 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
233,299 |
100 [ 105.0] |
222,190 |
227,000 |
c |
( ) 205,357 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
204,954 |
100 [ 96.0] |
213,494 |
218,000 |
d |
( ) 209,492 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
201,718 |
100 [ 94.9] |
212,558 |
217,000 |
e |
( ) 223,135 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
237,697 |
100 [ 111.1] |
213,949 |
218,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 220,000 円/㎡] |
|
|