NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SU公6
-13 |
町田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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b |
MH公6
-1 |
町田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.5m市道 、南西6.5m、 角地
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (50,80) |
c |
SY公6
-12 |
町田市
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|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 第1種文教地区 (40,80) |
d |
SY公6
-11 |
町田市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東6m市道、 北5m、角地
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1低専 高度地区1種 第1種文教地区 (50,80) |
e |
SY公6
-108 |
町田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.2m市道 、北西6m、 南東5m、 三方路
|
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1低専 高度地区1種 第1種文教地区 (50,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 197,413 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
185,247 |
100 [ 111.9] |
165,547 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
174,000 |
b |
( ) 144,549 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
134,292 |
100 [ 79.1] |
169,775 |
178,000 |
c |
( ) 178,674 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
180,464 |
100 [ 110.4] |
163,464 |
172,000 |
d |
( ) 196,058 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
202,203 |
100 [ 120.8] |
167,387 |
176,000 |
e |
( ) 170,471 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.2] |
157,826 |
100 [ 95.7] |
164,917 |
173,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +10.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -15.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +15.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -8.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 174,000 円/㎡] |
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