NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TA公6
-107 |
町田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m市道、 北6m、二方路
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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b |
TA公6
-23 |
町田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東21.6m市 道、 北東4.5m、 角地
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1中専 高度2種最高31m (70,100)
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c |
SY公6
-15 |
町田市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東5m市道、 北5m、角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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d |
OK公6
-17 |
町田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東9m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,100)
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e |
MH公6
-10 |
町田市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 138,676 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
143,168 |
100 [ 110.3] |
129,799 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
130,000 |
b |
( ) 175,033 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
165,391 |
100 [ 122.3] |
135,234 |
135,000 |
c |
( ) 167,454 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
161,559 |
100 [ 119.1] |
135,650 |
136,000 |
d |
( ) 173,810 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
172,447 |
100 [ 135.5] |
127,267 |
127,000 |
e |
( ) 191,826 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
186,661 |
100 [ 138.7] |
134,579 |
135,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +3.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +13.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +3.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +12.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +13.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 131,000 円/㎡] |
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