NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OY06公
-14 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.2m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
OY06公
-5 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
c |
OY06公
-6 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
d |
OY06公
-17 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
KH06公
-2 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東4m市道、 北西4m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 348,534 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
353,413 |
100 [ 99.3] |
355,904 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
370,000 |
b |
( ) 367,307 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 122.4] |
304,889 |
100 [ 96.4] |
316,275 |
329,000 |
c |
( ) 402,303 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
400,725 |
100 [ 116.8] |
343,086 |
357,000 |
d |
( ) 427,828 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
405,058 |
100 [ 124.8] |
324,566 |
338,000 |
e |
( ) 426,544 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
416,701 |
100 [ 133.9] |
311,203 |
324,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +23.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 330,000 円/㎡] |
|
|