NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SK06公
-3 |
調布市
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|
更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東6m市道、 北3m、準角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
OG06公
-208 |
調布市
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建付 地
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( ) |
台形 |
南東4.5m私道 、中間画地
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1中専 高度2種最高25m (70,180)
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c |
OY06公
-3 |
調布市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
東6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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d |
SK06公
-5 |
調布市
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|
建付 地
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( ) |
長方形 |
北4.5m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
e |
OG06公
-17 |
調布市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 306,917 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
306,616 |
100 [ 107.9] |
284,167 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
296,000 |
b |
( ) 293,908 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
298,860 |
100 [ 109.4] |
273,181 |
284,000 |
c |
( ) 397,060 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.8] |
433,464 |
100 [ 141.2] |
306,986 |
319,000 |
d |
( ) 340,690 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
346,141 |
100 [ 125.6] |
275,590 |
287,000 |
e |
( ) 354,676 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
346,491 |
100 [ 132.3] |
261,898 |
272,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +7.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +12.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +40.0 |
画地 -6.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +35.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 292,000 円/㎡] |
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