NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
AT06公
-1 |
調布市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西5m市道、 南5m、準角地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
b |
OY06公
-8 |
調布市
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
c |
NA06公
-5 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
d |
NA06公
-15 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東4.5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
|
e |
OY06公
-3 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 448,816 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
434,724 |
100 [ 105.9] |
410,504 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
423,000 |
b |
( ) 375,687 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
377,549 |
100 [ 93.4] |
404,228 |
416,000 |
c |
( ) 332,384 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
344,819 |
100 [ 87.3] |
394,982 |
407,000 |
d |
( ) 416,099 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
412,020 |
100 [ 101.5] |
405,931 |
418,000 |
e |
( ) 397,060 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.8] |
433,464 |
100 [ 104.3] |
415,593 |
428,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +7.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -7.5 |
環境 0.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -5.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 +5.0 |
画地 -6.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 418,000 円/㎡] |
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