NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
NA06公
-5 |
調布市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
NA06公
-102 |
調布市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東3.4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
KH06公
-2 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東4m市道、 北西4m、角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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d |
OY06公
-17 |
調布市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
KH06公
-209 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北西6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 332,384 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
344,819 |
100 [ 98.8] |
349,007 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
356,000 |
b |
( ) 329,827 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
316,460 |
100 [ 91.0] |
347,758 |
355,000 |
c |
( ) 426,544 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
416,701 |
100 [ 121.3] |
343,529 |
350,000 |
d |
( ) 427,828 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
405,058 |
100 [ 107.5] |
376,798 |
384,000 |
e |
( ) 343,926 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
389,707 |
100 [ 107.1] |
363,872 |
371,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +2.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -9.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.5 |
環境 +15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 366,000 円/㎡] |
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