NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KS06公
-3 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 景観計画区域 (40,80) |
b |
KA06公
-202 |
調布市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,80)
|
c |
KS06公
-9 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東4m私道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
NA06公
-102 |
調布市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東3.4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
e |
KH06公
-209 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北西6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 409,595 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
412,028 |
100 [ 101.0] |
407,949 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
412,000 |
b |
( ) 459,908 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
451,064 |
100 [ 104.4] |
432,054 |
436,000 |
c |
( ) 355,786 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.1] |
382,631 |
100 [ 108.0] |
354,288 |
358,000 |
d |
( ) 329,827 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
316,460 |
100 [ 82.5] |
383,588 |
387,000 |
e |
( ) 343,926 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
389,707 |
100 [ 108.0] |
360,840 |
364,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -10.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 393,000 円/㎡] |
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