NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
EM06公
-202 |
府中市
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貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
東18m都道、 北東5.5m、 角地
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準住居 高度地区3種 (80,300)
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b |
NS06公
-19 |
府中市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東16m市道、 北8.5m、角地
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1中専 高度地区2種 (80,200)
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c |
SA06公
-207 |
府中市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西28m都道、 南4.5m、角地
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2中専 高度地区2種 (66,177)
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d |
SY06公
-14 |
府中市
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南東17.3m市 道、北12m、 南西4m、 三方路
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1中専 高度地区2種 (80,197)
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e |
SK06公
-1 |
府中市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南30m都道、 西3.3m、角地
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1中専 高度地区2種 (80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 333,531 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
340,202 |
100 [ 114.3] |
297,640 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
298,000 |
b |
( ) 182,316 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 73.5] |
252,514 |
100 [ 84.7] |
298,128 |
298,000 |
c |
( ) 324,690 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
323,429 |
100 [ 107.3] |
301,425 |
301,000 |
d |
( ) 364,115 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
359,515 |
100 [ 117.6] |
305,710 |
306,000 |
e |
( ) 314,861 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
311,804 |
100 [ 101.0] |
308,717 |
309,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -17.0 |
画地 -26.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -12.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +17.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 302,000 円/㎡] |
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