NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HT06公
-1 |
府中市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4m私道、 東4.2m、 準角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
|
b |
YM06公
-203 |
府中市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東5m市道、 北東5m、角地
|
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1低専 高度地区1種 景観協定 (50,80) |
c |
EM06公
-205 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4.5m市道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (52,93)
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d |
SA06公
-10 |
府中市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南12m市道、 中間画地
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準住居 高度地区2種 (70,300)
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e |
NS06公
-6 |
府中市
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|
建付 地
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( ) |
袋地等 |
東4m私道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 204,105 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.8] |
259,678 |
100 [ 97.0] |
267,709 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
281,000 |
b |
( ) 289,641 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
276,910 |
100 [ 99.5] |
278,302 |
292,000 |
c |
( ) 270,737 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
273,418 |
100 [ 103.5] |
264,172 |
277,000 |
d |
( ) 298,864 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
288,617 |
100 [ 119.2] |
242,128 |
254,000 |
e |
( ) 251,311 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
278,139 |
100 [ 101.3] |
274,570 |
288,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 0.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +4.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.5 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +11.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +5.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 278,000 円/㎡] |
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