NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SH06公
-11 |
府中市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西5.1m市道 、 北5m、南4m、 三方路
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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b |
SY06公
-16 |
府中市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 北3.5m、角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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c |
YM06公
-200 |
府中市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8.3m都道、 東5m、角地
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1中専 高度地区2種 (80,200)
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d |
SY06公
-2 |
府中市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西4m私道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (70,160)
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e |
OT06公
-203 |
府中市
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更地
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( ) |
袋地等 |
西6m私道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 247,839 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.3] |
282,531 |
100 [ 89.5] |
315,677 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
322,000 |
b |
( ) 283,314 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
275,686 |
100 [ 87.3] |
315,792 |
322,000 |
c |
( ) 471,639 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.3] |
440,424 |
100 [ 123.5] |
356,619 |
364,000 |
d |
( ) 340,265 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
340,265 |
100 [ 99.3] |
342,664 |
350,000 |
e |
( ) 276,327 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
278,494 |
100 [ 86.4] |
322,331 |
329,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -10.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +9.0 |
画地 +10.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -1.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 341,000 円/㎡] |
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