NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HT06公
-3 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
NS06公
-6 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
OK06公
-19 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南17m市道、 北4.5m、 二方路
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
OK06公
-202 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,160)
|
e |
EM06公
-3 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東7.5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 320,543 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
318,362 |
100 [ 113.2] |
281,239 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
287,000 |
b |
( ) 251,311 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
278,139 |
100 [ 94.1] |
295,578 |
301,000 |
c |
( ) 277,778 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.7] |
274,803 |
100 [ 106.1] |
259,004 |
264,000 |
d |
( ) 283,570 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
279,789 |
100 [ 112.1] |
249,589 |
255,000 |
e |
( ) 282,618 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
339,807 |
100 [ 115.7] |
293,697 |
300,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +7.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 288,000 円/㎡] |
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