NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KS06公
-13 |
府中市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 中間画地
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2中専 高度地区1種 (70,200)
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b |
SH06公
-29 |
府中市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4m道路、 南東4m、角地
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2中専 高度地区2種 (80,160)
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c |
SK06公
-8 |
府中市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
NS06公
-17 |
府中市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東5m市道、 北西7.4m、 二方路
|
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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e |
OY06公
-12 |
府中市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東8m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 438,996 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
442,473 |
100 [ 115.6] |
382,762 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
390,000 |
b |
( ) 353,210 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
346,002 |
100 [ 93.6] |
369,660 |
377,000 |
c |
( ) 316,620 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
309,922 |
100 [ 85.5] |
362,482 |
370,000 |
d |
( ) 317,593 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.6] |
393,099 |
100 [ 104.9] |
374,737 |
382,000 |
e |
( ) 486,119 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
482,306 |
100 [ 130.9] |
368,454 |
376,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +9.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +6.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 380,000 円/㎡] |
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