NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
EM06公
-105 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東5m市道、 中間画地
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|
1低専 高度地区1種 (60,100)
|
b |
NS06公
-4 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東7m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
SH06公
-14 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
SA06公
-211 |
府中市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
OY06公
-207 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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準工 高度2種最高25m (50,143)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 259,377 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
251,396 |
100 [ 119.6] |
210,197 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
212,000 |
b |
( ) 262,175 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
290,163 |
100 [ 138.2] |
209,959 |
212,000 |
c |
( ) 259,959 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
264,638 |
100 [ 124.8] |
212,050 |
214,000 |
d |
( ) 168,192 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
178,942 |
100 [ 85.2] |
210,026 |
212,000 |
e |
( ) 193,115 |
100 [ 100.0] |
[ 106.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.1] |
220,288 |
100 [ 106.1] |
207,623 |
210,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +10.5 |
環境 +18.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.5 |
環境 -20.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 210,000 円/㎡] |
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