NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SA06公
-209 |
府中市
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|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北西9.1m都道 、北東6m、 角地
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準住居 高度地区2種 (80,200)
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b |
YM06公
-202 |
府中市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (70,150)
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c |
SA06公
-208 |
府中市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西8m市道、 中間画地
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1低専 高度地区2種 (70,150)
|
d |
YM06公
-201 |
府中市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南4m市道、 西4m、角地
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1住居 高度地区2種 (80,160)
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e |
EM06公
-2 |
府中市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
東6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (70,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 402,474 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
405,631 |
100 [ 103.1] |
393,435 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
409,000 |
b |
( ) 389,000 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
398,244 |
100 [ 100.0] |
398,244 |
414,000 |
c |
( ) 408,728 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
412,735 |
100 [ 107.6] |
383,583 |
399,000 |
d |
( ) 470,959 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.3] |
441,497 |
100 [ 106.5] |
414,551 |
431,000 |
e |
( ) 352,989 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
422,756 |
100 [ 111.4] |
379,494 |
395,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.5 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 -8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 +10.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.5 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +3.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 409,000 円/㎡] |
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