NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
EM06公
-201 |
府中市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南3.9m私道、 東4m、角地
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1中専 高度地区2種 (80,160)
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b |
EM06公
-207 |
府中市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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準工 高度2種最高25m (70,200)
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c |
NS06公
-5 |
府中市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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1中専 高度地区2種 (57,166)
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d |
SA06公
-17 |
府中市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,200)
|
e |
NS06公
-3 |
府中市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東7.5m市道 、南東4.5m、 角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 316,551 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
300,886 |
100 [ 120.1] |
250,530 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
261,000 |
b |
( ) 239,511 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
258,672 |
100 [ 103.2] |
250,651 |
261,000 |
c |
( ) 249,251 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
244,937 |
100 [ 97.8] |
250,447 |
260,000 |
d |
( ) 232,346 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 83.2] |
282,613 |
100 [ 111.6] |
253,237 |
263,000 |
e |
( ) 287,356 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
280,788 |
100 [ 112.7] |
249,146 |
259,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.2 |
環境 +11.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.2 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -5.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.8 |
交通・接近 -7.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.2 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.2 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +1.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 -20.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.7 |
交通・接近 +4.5 |
環境 +3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 261,000 円/㎡] |
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