NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
EM06公
-218 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南5m市道、 東4m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
b |
SY06公
-2 |
府中市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,160)
|
c |
SY06公
-16 |
府中市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 北3.5m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
d |
SA06公
-204 |
府中市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西6m市道、 北5m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (70,100)
|
e |
OT06公
-206 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
東2.8m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 382,347 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
369,138 |
100 [ 99.0] |
372,867 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
377,000 |
b |
( ) 340,265 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
340,265 |
100 [ 98.3] |
346,150 |
350,000 |
c |
( ) 283,314 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
275,686 |
100 [ 83.6] |
329,768 |
333,000 |
d |
( ) 423,875 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
419,799 |
100 [ 117.8] |
356,366 |
360,000 |
e |
( ) 349,732 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 117.3] |
305,904 |
100 [ 85.7] |
356,947 |
361,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +8.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +9.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -4.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +24.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +3.0 |
画地 +17.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 362,000 円/㎡] |
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