NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
YM06公
-5 |
府中市
|
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貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
西4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (70,150)
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b |
OK06公
-200 |
府中市
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更地
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( ) |
不整形 |
東5m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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c |
SA06公
-201 |
府中市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (70,160)
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d |
KS06公
-13 |
府中市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 中間画地
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2中専 高度地区1種 (70,200)
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e |
SK06公
-8 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.5m市道 、中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 331,668 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
331,018 |
100 [ 82.8] |
399,780 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
400,000 |
b |
( ) 415,652 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
425,432 |
100 [ 110.8] |
383,964 |
384,000 |
c |
( ) 432,396 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
407,238 |
100 [ 101.5] |
401,220 |
401,000 |
d |
( ) 438,996 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
442,473 |
100 [ 99.3] |
445,592 |
446,000 |
e |
( ) 316,620 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
309,922 |
100 [ 79.9] |
387,887 |
388,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.5 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.5 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 393,000 円/㎡] |
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