NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SA06公
-2 |
府中市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4.6m市道、 北4.5m、角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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b |
OK06公
-13 |
府中市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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c |
HT06公
-21 |
府中市
|
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建付 地
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( ) |
正方形 |
南東4m市道、 中間画地
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準住居 高度地区3種 (70,160)
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d |
OK06公
-3 |
府中市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m道路、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
SA06公
-16 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 311,227 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
301,455 |
100 [ 100.5] |
299,955 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
306,000 |
b |
( ) 290,276 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
288,568 |
100 [ 103.0] |
280,163 |
286,000 |
c |
( ) 257,480 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
263,735 |
100 [ 97.3] |
271,053 |
276,000 |
d |
( ) 259,994 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
268,923 |
100 [ 101.0] |
266,260 |
272,000 |
e |
( ) 244,444 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
270,007 |
100 [ 100.0] |
270,007 |
275,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 -5.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 283,000 円/㎡] |
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