NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
NKZ6K
-203 |
青梅市
|
|
更地
|
( ) |
正方形 |
北西4.7m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m 最低限敷地面積 (40,80) |
b |
YMG6K
-24 |
青梅市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.2m市道 、南東1m、 二方路
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
c |
YMG6K
-6 |
青梅市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 土砂災害警戒区域 (40,80) |
d |
YMG6K
-25 |
青梅市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
e |
ISI6K
-26 |
青梅市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4m市道、 北3.4m、角地
|
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準工 高度地区2種 (80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 57,692 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
57,121 |
100 [ 94.0] |
60,767 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
62,600 |
b |
( ) 59,977 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
59,977 |
100 [ 104.9] |
57,175 |
58,900 |
c |
( ) 35,414 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.2] |
40,152 |
100 [ 75.1] |
53,465 |
55,100 |
d |
( ) 42,553 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.7] |
46,405 |
100 [ 72.8] |
63,743 |
65,700 |
e |
( ) 72,475 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.1] |
83,791 |
100 [ 143.2] |
58,513 |
60,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -21.0 |
画地 -11.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -25.0 |
画地 -8.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +39.0 |
画地 -12.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 60,500 円/㎡] |
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