NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KA(公) 6 -11 |
三鷹市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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b |
KA(公) 6 -1 |
三鷹市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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c |
KO(公) 6 -5 |
三鷹市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
KN(公) 6 -5 |
三鷹市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
KA(公) 6 -103 |
三鷹市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西9.1m市道、 中間画地
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1住居 高度2種最高25m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 408,617 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 100.0] |
427,573 |
100 [ 125.4] |
340,967 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
348,000 |
b |
( ) 445,275 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
452,260 |
100 [ 130.7] |
346,029 |
353,000 |
c |
( ) 399,863 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
400,255 |
100 [ 119.8] |
334,103 |
341,000 |
d |
( ) 400,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
387,810 |
100 [ 113.9] |
340,483 |
347,000 |
e |
( ) 435,026 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
444,409 |
100 [ 132.1] |
336,419 |
343,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +26.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +18.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 346,000 円/㎡] |
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