NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KS(公) 6 -113 |
武蔵野市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西4.3m市道 、南東3.9m、 角地
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1低専 高度地区1種 (70,100)
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b |
KS(公) 6 -116 |
武蔵野市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東5.4m私道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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c |
IT(公) 6 -13 |
武蔵野市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西3.5m市道 、中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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d |
KT(公) 6 -9 |
武蔵野市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
|
e |
IT(公) 6 -9 |
武蔵野市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 706,768 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.1] |
679,962 |
100 [ 99.3] |
684,755 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
692,000 |
b |
( ) 562,103 |
100 [ 100.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
580,469 |
100 [ 98.5] |
589,309 |
595,000 |
c |
( ) 581,423 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
607,904 |
100 [ 87.3] |
696,339 |
703,000 |
d |
( ) 632,511 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
626,429 |
100 [ 94.0] |
666,414 |
673,000 |
e |
( ) 621,726 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
615,748 |
100 [ 90.5] |
680,385 |
687,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.2 |
交通・接近 +0.5 |
環境 0.0 |
画地 +8.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.8 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.8 |
交通・接近 -4.3 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.8 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 685,000 円/㎡] |
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