NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KOR公6
-28 |
立川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 北西3m、角地
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1中専 高度2種最高25m (80,160)
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b |
SIM公6
-8 |
立川市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東4.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
TAN公6
-4 |
立川市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.5m私道、 中間画地
|
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1住居 高度2種最高25m (70,180)
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d |
ARA公6
-7 |
立川市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m私道、 中間画地
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2低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
ARA公6
-103 |
立川市
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 281,173 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
274,684 |
100 [ 114.5] |
239,899 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
252,000 |
b |
( ) 251,549 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
307,482 |
100 [ 111.8] |
275,029 |
289,000 |
c |
( ) 276,685 |
100 [ 100.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
283,202 |
100 [ 124.1] |
228,205 |
240,000 |
d |
( ) 259,213 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
268,966 |
100 [ 103.5] |
259,871 |
273,000 |
e |
( ) 307,329 |
100 [ 100.0] |
[ 107.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
316,194 |
100 [ 122.5] |
258,118 |
271,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.39 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +8.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.48 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +8.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.39 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 265,000 円/㎡] |
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