NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TET公6
-11 |
立川市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東16m市道、 中間画地
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2中専 高度2種最高25m (70,200)
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b |
OHW公6
-17 |
立川市
|
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西16m市道、 中間画地
|
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1住居 高度2種最高25m (70,200)
|
c |
ARA公6
-29 |
立川市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西12m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,200)
|
d |
OHW公6
-106 |
立川市
|
|
貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東10m市道、 南東5m、角地
|
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1住居 高度2種最高25m (80,200)
|
e |
OHW公6
-1 |
立川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西12m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度2種最高25m (54,164)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 236,816 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
242,263 |
100 [ 98.8] |
245,205 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
245,000 |
b |
( ) 250,736 |
100 [ 100.0] |
[ 103.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.9] |
273,987 |
100 [ 126.3] |
216,933 |
217,000 |
c |
( ) 176,793 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
178,915 |
100 [ 93.1] |
192,175 |
192,000 |
d |
( ) 298,198 |
100 [ 100.0] |
[ 104.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
297,346 |
100 [ 141.8] |
209,694 |
210,000 |
e |
( ) 162,190 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
164,136 |
100 [ 76.0] |
215,968 |
216,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.41 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +25.0 |
画地 -5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +35.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 205,000 円/㎡] |
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