NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
ARA公6
-25 |
立川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.1m市道 、北西5m、 角地
|
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1低専 高度地区1種 (50,80)
|
b |
ARA公6
-13 |
立川市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西6m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
ARA公6
-7 |
立川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
ARA公6
-14 |
立川市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
OHW公6
-110 |
立川市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西2m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 276,994 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
272,422 |
100 [ 98.9] |
275,452 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
278,000 |
b |
( ) 214,150 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.6] |
237,487 |
100 [ 97.9] |
242,581 |
245,000 |
c |
( ) 259,213 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
266,471 |
100 [ 98.8] |
269,707 |
272,000 |
d |
( ) 312,857 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 114.4] |
279,766 |
100 [ 100.0] |
279,766 |
283,000 |
e |
( ) 219,367 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
224,797 |
100 [ 82.9] |
271,166 |
274,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +14.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 275,000 円/㎡] |
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