NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TAN公6
-23 |
立川市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南15m市道、 東5.4m、角地
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1中専 高度地区2種 (80,200)
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b |
FUJ公6
-108 |
立川市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (70,160)
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c |
FUJ公6
-109 |
立川市
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|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m未舗装私 道、中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,160)
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d |
FUJ公6
-110 |
立川市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
FUJ公6
-111 |
立川市
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更地
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( ) |
長方形 |
東6.6m市道、 中間画地
|
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1中専 高度2種最高25m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 393,336 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.3] |
368,017 |
100 [ 111.0] |
331,547 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
348,000 |
b |
( ) 307,329 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
295,509 |
100 [ 95.0] |
311,062 |
327,000 |
c |
( ) 423,280 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 113.2] |
394,862 |
100 [ 120.0] |
329,052 |
346,000 |
d |
( ) 289,681 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
295,252 |
100 [ 95.6] |
308,841 |
324,000 |
e |
( ) 223,208 |
100 [ 100.0] |
[ 107.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
234,587 |
100 [ 74.9] |
313,200 |
329,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +10.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +15.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 334,000 円/㎡] |
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