NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SA公06
-30 |
八王子市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東4.5m私道 、中間画地
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2中専 高度地区2種 (70,180)
|
b |
AM公06
-6 |
八王子市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北6m私道、 東20m、 二方路
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1中専 高度地区1種 (60,150)
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c |
WH公06
-8 |
八王子市
|
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
d |
MH公06
-207 |
八王子市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 南東6m、角地
|
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (50,80) |
e |
AM公06
-24 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東5m私道、 南5m、角地
|
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (50,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 111,235 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
110,684 |
100 [ 115.5] |
95,830 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
96,800 |
b |
( ) 69,309 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.6] |
76,119 |
100 [ 92.4] |
82,380 |
83,200 |
c |
( ) 77,272 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
97,363 |
100 [ 103.8] |
93,799 |
94,700 |
d |
( ) 92,668 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
87,563 |
100 [ 102.0] |
85,846 |
86,700 |
e |
( ) 111,822 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
105,140 |
100 [ 117.6] |
89,405 |
90,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -12.0 |
画地 -8.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +11.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 90,900 円/㎡] |
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