NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OT公06
-4 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西4m私道、 中間画地
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|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
b |
HH公06
-24 |
八王子市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東5m市道、 北西5m、角地
|
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1低専 高度地区 地区計画等 (50,80) |
c |
OT公06
-13 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.7m市道 、中間画地
|
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
d |
OT公06
-17 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南西4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
e |
WM公06
-5 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西4.5m市道、 北4.5m、角地
|
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (50,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 57,975 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
57,573 |
100 [ 96.0] |
59,972 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
60,000 |
b |
( ) 59,988 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.8] |
59,571 |
100 [ 101.9] |
58,460 |
58,500 |
c |
( ) 55,342 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
54,958 |
100 [ 102.0] |
53,880 |
53,900 |
d |
( ) 42,553 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 75.0] |
56,964 |
100 [ 100.0] |
56,964 |
57,000 |
e |
( ) 52,401 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
50,638 |
100 [ 100.0] |
50,638 |
50,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,500 円/㎡] |
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