NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SA公06
-6 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東5m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
b |
HH公06
-14 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
KK公06
-24 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
d |
KK公06
-204 |
八王子市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m私道、 北西3.7m、 角地
|
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準工 高度地区2種 (80,200)
|
e |
NN公06
-17 |
八王子市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 北3m、二方路
|
|
準工 高度地区2種 (80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 128,151 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
127,412 |
100 [ 100.6] |
126,652 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
127,000 |
b |
( ) 105,217 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
110,098 |
100 [ 87.5] |
125,826 |
126,000 |
c |
( ) 101,812 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 84.0] |
123,265 |
100 [ 103.9] |
118,638 |
119,000 |
d |
( ) 129,563 |
100 [ 100.0] |
[ 105.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
133,085 |
100 [ 100.0] |
133,085 |
133,000 |
e |
( ) 147,695 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
152,324 |
100 [ 118.6] |
128,435 |
128,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.34 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.34 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -16.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.34 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.34 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +14.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 126,000 円/㎡] |
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