NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
YO公06
-103 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西5m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
YT公06
-204 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 南西4m、角地
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|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
c |
HK公06
-11 |
八王子市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北西11m市道、 南西4.5m、 角地
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (50,80) |
d |
MH公06
-1 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南8.7m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
e |
YT公06
-205 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 南4.5m、角地
|
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (50,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 115,735 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
114,622 |
100 [ 109.1] |
105,061 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
107,000 |
b |
( ) 122,402 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
118,826 |
100 [ 113.3] |
104,877 |
107,000 |
c |
( ) 142,202 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
140,959 |
100 [ 132.6] |
106,304 |
108,000 |
d |
( ) 151,407 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
149,244 |
100 [ 137.3] |
108,699 |
111,000 |
e |
( ) 75,570 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
73,312 |
100 [ 88.1] |
83,215 |
84,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +32.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 108,000 円/㎡] |
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