NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HH公06
-101 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
b |
KK公06
-111 |
八王子市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
c |
HH公06
-23 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 北12m、 二方路
|
|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
d |
MH公06
-216 |
八王子市
|
|
建付 地
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( ) |
袋地等 |
東6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
e |
YS公06
-12 |
八王子市
|
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西3.3m市道 、中間画地
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1中専 高度地区2種 (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 66,959 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
65,221 |
100 [ 93.8] |
69,532 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
70,900 |
b |
( ) 79,566 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
83,296 |
100 [ 108.6] |
76,700 |
78,200 |
c |
( ) 70,286 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
66,908 |
100 [ 94.9] |
70,504 |
71,900 |
d |
( ) 57,459 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 73.5] |
79,504 |
100 [ 106.8] |
74,442 |
75,900 |
e |
( ) 65,483 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 72.0] |
92,404 |
100 [ 121.0] |
76,367 |
77,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 +21.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +8.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +25.0 |
画地 -28.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 74,200 円/㎡] |
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