NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SY公06
-26 |
八王子市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西8m市道、 北6m、角地
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|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (70,100) |
b |
SY公06
-7 |
八王子市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (60,100) |
c |
YO公06
-28 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
2住居 高度地区2種 地区計画等 (70,200) |
d |
HH公06
-213 |
八王子市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東6m市道、 北東4m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
SA公06
-3 |
八王子市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 174,055 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.8] |
176,148 |
100 [ 91.1] |
193,357 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
193,000 |
b |
( ) 293,388 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
294,251 |
100 [ 148.0] |
198,818 |
199,000 |
c |
( ) 156,824 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
157,600 |
100 [ 82.1] |
191,961 |
192,000 |
d |
( ) 122,892 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 98.8] |
132,720 |
100 [ 68.4] |
194,035 |
194,000 |
e |
( ) 151,121 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
148,941 |
100 [ 76.6] |
194,440 |
194,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -2.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +37.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -28.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -14.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 194,000 円/㎡] |
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