NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
YO公06
-10 |
八王子市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西7m市道、 南西4m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
b |
SA公06
-6 |
八王子市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東5m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,200)
|
c |
YS公06
-1 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
HH公06
-11 |
八王子市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南5.4m市道、 中間画地
|
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準工 高度地区2種 (70,200)
|
e |
NN公06
-10 |
八王子市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区2種 (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 102,887 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
102,288 |
100 [ 105.0] |
97,417 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
99,400 |
b |
( ) 128,151 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
126,549 |
100 [ 129.7] |
97,571 |
99,500 |
c |
( ) 86,771 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
90,196 |
100 [ 92.7] |
97,299 |
99,200 |
d |
( ) 132,897 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
128,973 |
100 [ 131.7] |
97,929 |
99,900 |
e |
( ) 88,427 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
91,946 |
100 [ 96.4] |
95,380 |
97,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +16.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -10.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 99,000 円/㎡] |
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