NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
YS公06
-11 |
八王子市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西7.5m区画街 路、中間画地
|
|
準工 高度地区2種 (70,200)
|
b |
YT公06
-18 |
八王子市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (70,200)
|
c |
AM公06
-102 |
八王子市
|
|
更地
|
( ) |
正方形 |
南東6m市道、 北東6m、角地
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|
1住居 高度地区2種 (80,200)
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d |
KK公06
-2 |
八王子市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
SA公06
-5 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 273,575 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
275,184 |
100 [ 117.5] |
234,199 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
234,000 |
b |
( ) 177,055 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
225,745 |
100 [ 106.1] |
212,766 |
213,000 |
c |
( ) 334,236 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
316,135 |
100 [ 133.3] |
237,161 |
237,000 |
d |
( ) 163,120 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
166,350 |
100 [ 77.6] |
214,369 |
214,000 |
e |
( ) 172,778 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
173,964 |
100 [ 79.4] |
219,098 |
219,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +14.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +20.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -19.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 220,000 円/㎡] |
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