NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
YS公06
-26 |
八王子市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (70,200)
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b |
YS公06
-9 |
八王子市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西15m都道、 中間画地
|
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2中専 高度地区2種 (70,200)
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c |
YS公06
-15 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m道路、 中間画地
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2中専 高度地区2種 (70,160)
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d |
HK公06
-8 |
八王子市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 東4m、角地
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準工 高度地区2種 (80,200)
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e |
AM公06
-4 |
八王子市
|
|
建付 地
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( ) |
不整形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1住居 高度地区2種 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 206,914 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
207,324 |
100 [ 105.9] |
195,773 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
198,000 |
b |
( ) 172,211 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.3] |
195,287 |
100 [ 100.0] |
195,287 |
197,000 |
c |
( ) 181,176 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
190,338 |
100 [ 94.1] |
202,272 |
204,000 |
d |
( ) 202,758 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
203,553 |
100 [ 104.9] |
194,045 |
196,000 |
e |
( ) 239,052 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
258,428 |
100 [ 127.7] |
202,371 |
204,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +15.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 200,000 円/㎡] |
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