NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
WM公06
-13 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東10.2m市道、 南4.6m、角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
|
b |
AM公06
-3 |
八王子市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4.6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
AM公06
-2 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
NN公06
-102 |
八王子市
|
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西6m市道、 南東4.6m、 角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
|
e |
YS公06
-22 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 151,672 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
147,443 |
100 [ 101.3] |
145,551 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
147,000 |
b |
( ) 151,126 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
150,533 |
100 [ 103.3] |
145,724 |
147,000 |
c |
( ) 183,739 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
183,739 |
100 [ 111.1] |
165,382 |
167,000 |
d |
( ) 129,717 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
123,056 |
100 [ 85.3] |
144,263 |
146,000 |
e |
( ) 138,297 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
132,633 |
100 [ 93.6] |
141,702 |
143,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -10.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 146,000 円/㎡] |
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