NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6101
-6 |
葛飾区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m区道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (70,160)
|
b |
6102
-42 |
葛飾区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
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1住居 高度地区2種 (70,160)
|
c |
6105
-24 |
葛飾区
|
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北7.2m区道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (70,200)
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d |
6109
-30 |
葛飾区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東11m区道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (70,200)
|
e |
6103R
-21 |
葛飾区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.5m私道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 375,350 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
382,710 |
100 [ 96.0] |
398,656 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
419,000 |
b |
( ) 414,532 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
417,783 |
100 [ 98.0] |
426,309 |
448,000 |
c |
( ) 404,007 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
412,087 |
100 [ 111.4] |
369,917 |
388,000 |
d |
( ) 346,179 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 83.2] |
422,738 |
100 [ 117.3] |
360,390 |
378,000 |
e |
( ) 475,646 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
508,534 |
100 [ 135.1] |
376,413 |
395,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +15.0 |
画地 -16.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 405,000 円/㎡] |
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