NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6101
-4 |
葛飾区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m私道、 中間画地
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2低専 高度地区2種 (60,150)
|
b |
6103
-4 |
葛飾区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東3.6m私道 、中間画地
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1住居 高度地区2種 (70,160)
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c |
6121
-3 |
葛飾区
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北6m区道、 中間画地
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2低専 高度地区2種 (60,150)
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d |
6109R
-7 |
葛飾区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西4.5m区道 、中間画地
|
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1住居 高度地区2種 (70,180)
|
e |
6112R
-31 |
葛飾区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西19m区道、 中間画地
|
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2低専 高度地区2種 (60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 340,316 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
359,242 |
100 [ 97.0] |
370,353 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
370,000 |
b |
( ) 346,999 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
354,557 |
100 [ 97.9] |
362,162 |
362,000 |
c |
( ) 297,947 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
349,591 |
100 [ 96.0] |
364,157 |
364,000 |
d |
( ) 332,769 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
335,329 |
100 [ 94.1] |
356,354 |
356,000 |
e |
( ) 326,719 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
326,719 |
100 [ 91.9] |
355,516 |
356,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 362,000 円/㎡] |
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