NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6101R
-28 |
葛飾区
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北4m区道、 中間画地
|
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2低専 高度地区1種 風致地区 (40,150) |
b |
6101
-38 |
葛飾区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北8m区道、 西3.5m、角地
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1中専 高度地区2種 (70,200)
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c |
6115
-4 |
葛飾区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.5m私道、 西3m、二方路
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2低専 高度地区1種 (60,150)
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d |
6120
-26 |
葛飾区
|
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建付 地
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( ) |
台形 |
北東4.5m私道 、中間画地
|
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2低専 高度地区1種 (60,150)
|
e |
6115
-5 |
葛飾区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東7m区道、 北6m、角地
|
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2低専 高度地区1種 (70,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 237,658 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
250,621 |
100 [ 91.2] |
274,804 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
275,000 |
b |
( ) 288,349 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
287,218 |
100 [ 97.8] |
293,679 |
294,000 |
c |
( ) 297,762 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
298,907 |
100 [ 102.0] |
293,046 |
293,000 |
d |
( ) 283,447 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
297,330 |
100 [ 103.0] |
288,670 |
289,000 |
e |
( ) 294,179 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
284,565 |
100 [ 96.9] |
293,669 |
294,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -4.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 289,000 円/㎡] |
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