NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6103
-6 |
葛飾区
|
|
更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東7m区道、 北4m、角地
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2低専 高度地区2種 (70,150)
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b |
6103R
-14 |
葛飾区
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東16m区道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区2種 (70,200)
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c |
6103R
-17 |
葛飾区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m区道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区2種 (70,200)
|
d |
6104
-9 |
葛飾区
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西6m区道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (70,200)
|
e |
6104
-11 |
葛飾区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m区道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 322,292 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
316,466 |
100 [ 103.0] |
307,249 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
307,000 |
b |
( ) 355,504 |
100 [ 100.0] |
[ 107.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
377,327 |
100 [ 115.4] |
326,973 |
327,000 |
c |
( ) 382,550 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
390,051 |
100 [ 120.8] |
322,890 |
323,000 |
d |
( ) 298,750 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
318,667 |
100 [ 92.0] |
346,377 |
346,000 |
e |
( ) 299,089 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
304,419 |
100 [ 99.9] |
304,724 |
305,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -5.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 311,000 円/㎡] |
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