NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R06(公 )6205 -18 |
足立区
|
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南5m区道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (70,200)
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b |
R06(公 )6217 -14 |
足立区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北10m区道、 中間画地
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2中専 高度地区2種 (70,200)
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c |
R06(公 )6217 -21 |
足立区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東4m私道、 中間画地
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準工 高度地区3種 (70,200)
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d |
R06(公 )6743 -13 |
足立区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西6m区道、 南4m、角地
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1中専 高度地区2種 地区計画等 (70,150) |
e |
R06(公 )7222 -19 |
足立区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北5.6m区道、 東4m、西2.2m、 三方路
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1中専 高度地区2種 (80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 375,501 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
362,984 |
100 [ 108.0] |
336,096 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
353,000 |
b |
( ) 314,961 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
319,685 |
100 [ 91.7] |
348,621 |
366,000 |
c |
( ) 335,628 |
100 [ 100.0] |
[ 106.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
362,777 |
100 [ 95.1] |
381,469 |
401,000 |
d |
( ) 312,595 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
307,241 |
100 [ 81.6] |
376,521 |
395,000 |
e |
( ) 335,345 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
328,251 |
100 [ 88.0] |
373,013 |
392,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 381,000 円/㎡] |
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