NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R06(公 )7365 -21 |
足立区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東7.4m区道、 中間画地
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1低専 高度地区2種 地区計画等 (60,150) |
b |
R06(公 )6205 -8 |
足立区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南西7.4m区道 、北東4m、 二方路
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1低専 高度2種最高12m 地区計画等 (60,150) |
c |
R06(公 )6205 -3 |
足立区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東7.4m区道、 南4.5m、角地
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1低専 高度2種最高12m 地区計画等 (70,150) |
d |
R6(公) 10328 -19 |
足立区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東7.5m区道 、南東4m、 角地
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1低専 高度2種最高12m 地区計画等 (70,150) |
e |
R06(公 )7421 -16 |
足立区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西7.9m区道 、中間画地
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1中専 高度地区2種 (60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 275,028 |
100 [ 100.0] |
[ 110.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
298,486 |
100 [ 100.0] |
298,486 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
304,000 |
b |
( ) 280,607 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
273,995 |
100 [ 99.0] |
276,763 |
282,000 |
c |
( ) 284,083 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
277,452 |
100 [ 100.0] |
277,452 |
283,000 |
d |
( ) 293,608 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
281,272 |
100 [ 103.0] |
273,080 |
279,000 |
e |
( ) 271,787 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
276,093 |
100 [ 100.9] |
273,630 |
279,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.51 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.51 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.51 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.51 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.51 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 281,000 円/㎡] |
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