NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R6公17
-9 |
練馬区
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西4.9m区道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
|
b |
R6公1
-105 |
練馬区
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建付 地
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( ) |
台形 |
東6m区道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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c |
R6公17
-10 |
練馬区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西5m区道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
|
d |
R6公1
-8 |
練馬区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5.5m区道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (60,100)
|
e |
R6公13
-101 |
練馬区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南5m区道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 風致地区 (40,100) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 308,604 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.6] |
386,890 |
100 [ 111.1] |
348,236 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
366,000 |
b |
( ) 379,059 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
382,404 |
100 [ 110.0] |
347,640 |
365,000 |
c |
( ) 368,094 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
368,816 |
100 [ 108.9] |
338,674 |
356,000 |
d |
( ) 327,022 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
317,990 |
100 [ 92.0] |
345,641 |
363,000 |
e |
( ) 343,687 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
337,795 |
100 [ 95.8] |
352,604 |
370,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -2.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 365,000 円/㎡] |
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